التملك في تركيا

شرح وثيقة الطابو

طابو هو وثيقة التسجيل الرسمية في تركيا. وهو الذي يثبت أن لديك حقوق ملكية العقار وهو شرط اساسي لاثبات التملك في تركيا. هذه الوثيقة هي ملكية السجل الخاص بك في السجل العقاري ومديرية السجل العقاري تسمى طابوو. وقد أنشئت هذه المديرية من قبل السلطان عبد المجيد. الإمبراطور العثماني في 21.أيار.1847 كدفتر هانيه. الإمبراطورية العثمانية هي إمبراطورية الأولى الذي اخترع الخرائط المساحية الأولى على الأرض.

اسم صاحب العقار، والصورة والمعلومات التفصيلية للممتلكات تظهر على هذه الوثيقة، يتم تسجيل الوثيقة وأرشفتها في إدارة السجل العقاري، الطابو ينقل ويأرشف من قبل هذه المديرية.
الطابو في تركيا يجب أن يكون مختوم بختم في الجزء المركزي في أسفل الوثيقة. في معظم الحالات يتم إضافة صورة للمالك ومختومة إلى الأعلى من الطابو ولكنه ليس إلزاميا. جميع عمليات النقل تتبع وتثبت من قبل غواترو بوساطة الموظفين من ذوي الخبرة.

معنى المصطلحات المستخدمة في الطابو:

Ana Gayrimenkulun  الموقع و إحداثيات مساحة للعقار
Ili                  مدينة
Ilçesi             بلدة
Mahallesi       مقاطعة
Köyü             قرية
Sokagi          شارع
Mevkii          منطقة
Pafta No      رقم القطعة
Ada No        رقم قطعة الأرض
Parsel No     رقم الجزء
Niteligi        خصائص قطعة الأرض (في حال كانت أرض لمبنى، أرض شاغرة، أرض زراعية)
Yüzölçümü  المكان/ مساحة الأرض (محصلة الأرقام المبينة للثلاثة عوامل أدناه يجب أن تضاف إلى المساحة الإجمالية للأرض الرئيسية)
KAT MÜLKIYETI    ملكية الوحدة المستقلة الجاهزة للاستخدام (شقة، منزل، مكتب، ..إلخ المبنية على الأرض الرئيسية)
KAT IRTIFAKI      ملكية الوحدة المستقلة الغير جاهزة للاستخدام (إما بسبب أعمال تطوير/ بناء مستمرة أو بسبب أن رخصة الاستخدام من البلدية لم يتم منحها بعد)
DEVRE MÜLK      تملك لاستخدام جزئي/ اشتراك في الوقت (تملك لفترة محددة في السنة)
Bagimsiz Bölüm  معلومات عن الوحدة المستقلة (العقار سيستخدم كشقة أو بيت.. الخ) على الأرض الرئيسية
Satis Bedeli         سعر شراء العقار
Arsa Payi             المشاركة في الأرض (نسبة الأرض العائدة للوحدة المستقلة)
Blok No               رقم الكتلة
Kat No                رقم الطابق
Bagimsiz Blm No  رقم الوحدة المستقلة
Edinme Sebebi    سبب استخدام الوحدة (ممن بيعت الوحدة وأي توضيحات ذات صلة)
Sahibi                اسم المالك الحالي
أكثر من شخص واحد يستطيعون تملك نفس العقار. في هذه الحالة تحدد حصص امتلاك كل شخص في هذه الفقرة. والأسهم توضح في اطار النسبة من الارض الرئيسية